El precio de la vivienda libre descendió un 5,2% inteanual, según los datos de Fomento referidos al segundo trimestre del año, por encima de la media general, que fue del -5,1% interanual. Respecto al trimestre anterior, el índice general de precios experimenta un descenso del 1,4%. Como único dato positivo está la subida experimentada por el número de tasaciones, un 49% frente al primer trimestre de 2010. Sin embargo, en la vivienda nueva que lleva más de dos años sin vender los precios siguieron bajando hasta colocarse en un descenso del 6,8% interanual.
Por Comunidades Autónomas, experimentan bajadas por encima de la media nacional la Región de Murcia (-7,9%), Comunidad de Madrid (-7,7), Comunidad Valenciana (-7,3%), Aragón (-7,0%), Castilla la Mancha (-6,6%), Castilla y León (-5,7%), Cataluña (-5,4%), Navarra (-5,2%) y La Rioja (-5,3%). Las caídas inferiores a la medía nacional se situaron en Illes Balears (-4,5%), Andalucía (-4,4%), Canarias (-4,1%), Extremadura (-4%), País Vasco (-3,8%), Cantabria (-3,6%), Galicia (-3,5%), Asturias (-1,4%), y
Ceuta y Melilla (-0,4%).
El sector que peor lo está pasando es de la vivienda libre con más de dos años de antigüedad. En cambio la vivienda protegida registra un incremento del 1,8% respecto al trimestre anterior. En el segundo trimestre de 2011, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.752,1 euros, lo que representa una variación
interanual del -5,2% y trimestral del -1,4%. Parece moderarse, así, la caída experimentada en el trimestre anterior, que fue del -2,6 con respecto al cuarto trimestre de 2010.
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 16,6% en términos nominales desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en región de Murcia (-8,4%), Madrid (-7,9%), Comunidad Valencia (-7,7%), Aragón (-7,2%) y Castilla La Mancha (-7,1%). En el lado opuesto, Ceuta y Melilla (-0,4%), Asturias (-2%), Galicia (-3,2%) y Cantabria y País Vasco (-3,7%), marcan los menores descensos.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1770,7 euros. La variación interanual fue del -4,1%. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.739,4 euros por metro cuadrado, con una caída del 6,2% en tasa interanual. Por unicipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.660,6 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.427,4 euros/m2, Getxo, 3.179,9 euros/ m2, Barcelona, 3.103,1 euros/ m2, Sant Joan Despi, 3077,2 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.933,9 euros/m2 y Madrid 2.886,8 euros/m2. Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Ontinyent, 789,5 euros/m2, Villarrobledo, 794,7 euros/ m2, Elda, 806,4 euros/m2, Jumilla, 813,4 euros/m2 y Tomelloso, 822,5 euros/m2.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida fue de1.161,7 euros, sin cambios. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior muestra un recimiento del 1,8%. El número de tasaciones inmobiliarias fue de 97.839, lo que supone un repunte del 48,6% frente a las realizadas en el primer trimestre de 2011.